Karta informacyjna
Ustalenie warunków zabudowy
I. Podstawa prawna
● Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. O planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późń. zm.)
II. Wymagane dokumenty
● wniosek zawierający określenie:
1. granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na dwóch egzemplarzach kopii mapy zasadniczej przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego,
2. funkcji i sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, nazwy inwestycji,
3. zapotrzebowanie na wodę, energię i sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków oraz innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej oraz sposobu unieszkodliwiania odpadów,
4. charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji i danych charakteryzujących jej wpływ na środowisko lub jego wykorzystanie.
● Załączniki:
1. dwie kopie mapy zasadniczej (sytuacyjno-wysokościowej) przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, w skali 1:500 lub 1:1000, w przypadku inwestycji liniowej także 1:2000. Mapa przedstawiać musi działkę objętą wnioskiem wraz z obszarem analizowanym - tj. obszarem w granicach, znajdujących się w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokości frontu działki objętej wnioskiem nie mniejszej jednak niż 50 m wokół tej działki (zgodnie z § 3 Rozp. Ministra Infrastruktury z dn. 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dz. U. z 2003 r. Nr 164 poz. 1588). Na jednym z egzemplarzy mapy należy zakreślić teren objęty wnioskiem i teren na który inwestycja będzie oddziaływać oraz wrysować planowany sposób zagospodarowania terenu objętego wnioskiem (zgodnie z art. 64 ust. 1 i art. 52 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.) Drugi egzemplarz mapy należy pozostawić w oryginale.
2. Umowa gwarantująca wykonanie uzbrojenia terenu, niezbędnego dla realizacji planowanej inwestycji, zawarta między inwestorem a właściwym gestorem sieci (nie dotyczy przyłączy), albo umowę przedwstępną o wykonanie uzbrojenia terenu zawartą pomiędzy inwestorem a gestorem sieci, w przypadku gdy inwestor nie ma prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, jeżeli istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu nie jest wystarczające dla przedmiotowego zamierzenia budowlanego (zgodnie z art. 61 ust 5 w/w ustawy).
3. Wykaz działek w przypadku inwestycji liniowej.
III. Opłaty
● Opłata skarbowa - 107 zł na podstawie ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku
o opłacie skarbowej (Dz. U. nr 225, poz. 1635 z późń. zm.)
● nie podlegają opłacie skarbowej zezwolenia w sprawach budownictwa
mieszkaniowego (Dz. U. Nr 225, poz. 1635 z późń. zm)
IV. Termin załatwienia sprawy
● 30 dni - zależny od uzyskania uzgodnień wymaganych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (najszybciej od 30 dni do dwóch miesięcy)
● inwestycje skomplikowane, między innymi szkodliwe dla środowiska, niektóre sieciowe - mogą powodować wydłużenie czasu postępowania administracyjnego
V. Miejsce załatwienia sprawy
● Urząd Miejski w Borku Wlkp, ul. Rynek 1, 63-810 Borek Wlkp.
Referat Ochrony Środowiska, Architektury, Inwestycji, Gospodarki Gruntami
i Gospodarki Komunalnej
VI. Jednostka odpowiedzialna
● Referat Ochrony Środowiska, Architektury, Inwestycji, Gospodarki Gruntami
i Gospodarki Komunalnej
VII. Tryb odwoławczy
● Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lesznie za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w Sekretariacie Urzędu Miejskiego w Borku Wlkp., ul. Rynek 1). Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronie.
VIII. Uwagi
● Druk wniosku o wydanie decyzji można otrzymać w Urzędzie Miejskim w Borku Wlkp, ul. Rynek 1, w Referacie Ochrony Środowiska, Architektury, Inwestycji, Gospodarki Gruntami i Gospodarki Komunalnej.
● Wnioski wraz z załącznikami składa się w Sekretariacie Urzędu Miejskiego w Borku Wlkp., ul. Rynek 1
● Stwierdzenie ostateczności decyzji następuje po 14 dniach od daty doręczenia decyzji stronom postępowania, w przypadku nie odwołania się strony od decyzji.
● W przypadku braku kompletu dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia, zgodnie z Kodeksem Postępowania Administracyjnego.
● Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza własności i uprawnień osób trzecich.
● Jeżeli decyzja o warunkach zabudowy wywołuje skutki, o których mowa w art. 36 ustawy, przepisy art. 36 i 37 mają także odpowiednio zastosowanie.
● Koszty realizacji roszczeń o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3, ponosi inwestor po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
● Wnioskodawca, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy.